“Cuando una comunidad de propietarios llega a un acuerdo con una ESE como REMICA, esta asegurando un ahorro de dinero y un uso eficiente de sus instalaciones”

¿Qué es una ESE?

Empresas de servicios energéticos (ESE): persona física o jurídica que proporciona servicios energéticos o de mejora de eficiencia energética en las instalaciones o locales de un usuario y afronta cierto grado de riesgo económico al hacerlo. El pago de estos servicios prestados se basará (en parte o totalmente) en la obtención de mejoras de eficiencia energética y en el cumplimiento de los demás requisitos de rendimiento convenidos. (Articulo 3.i Directiva 2006/32/CE).

Es decir es la empresa responsable de obtener un beneficio físico, utilidad o ventaja derivados de la combinación de una energía con una tecnología eficiente con una acción de incluir las operaciones, mantenimiento y control para presta el servicio, con objeto de asegurar un ahorro de energía y traspasar ese ahorro a su cliente.

Estos ahorros se conseguirán a través del desarrollo de mejoras de la eficiencia energética de las instalaciones o mediante la utilización de fuentes de energía renovable.

¿Por qué surgen las Empresas de Servicios Energéticos?

El desarrollo de este tipo de negocio comenzó en Estados Unidos y  Europa en los años 70, como posible solución al incremento de los costes energéticos que sufrió el planeta en dicha época. Inicialmente el servicio no obtuvo un gran recibimiento por parte de los grandes consumidores de energía, debido principalmente a la desconfianza de éstos sobre la reducción real de los consumos energéticos planteados. Precisamente esta desconfianza fue la base del diseño del modelo de las Empresas de Servicios Energéticos (ESE), asegurando y garantizando la obtención de ahorros energéticos, y financiando el servicio a partir de los mismos.

Estructura y agentes involucrados en los servicios energéticos

basados en ahorros (Fuente: Garrigues Medio Ambiente).

Actualmente, las ESE y su modelo de negocio tienen un amplio desarrollo a nivel internacional y comienzan a desarrollarse y encontrar su posición también en España.

Ventajas que ofrece una ESE a la comunidad de propietarios

• Se producen ahorros energéticos, ya que el gasto de combustible, al forma parte de las cuentas de la ESE, es optimizado al máximo.
• La ESE puede negociar y conocer mejor los precios de combustible en el mercado liberalizado, bajando los costes.
• Se evitan sorpresas en el gasto comunitario, ya que no hay que hacer derramas por averías de equipos.
• Se ahorra mucho trabajo de gestión al administrador.
• Una ESE dispone de un equipo técnico cualificado, con amplio conocimiento y experiencia sobre qué proyectos son más rentables y ahorran más energía en cada sector. Por ello, el proyecto será ejecutado con las máximas garantías técnicas y se adoptará la mejor solución técnica y económica.
• La ESE es responsable de asegurar la implementación del proyecto y de que éste funcione de acuerdo con las especificaciones acordadas, por lo que buscará el ahorro de gastos y la obtención de beneficios del proyecto.
• Todos los gastos incurridos en las reparaciones destinadas al ahorro de consumo energético se recuperan por la reducción de los costes asociados a dicho consumo de energía, sin necesidad de hacer derramas a los vecinos.
• Al final de la operación, el cliente será propietario de unos equipos en perfecto estado de uso sin inversión previa.